Tipps, inspirierende Geschichten und Ressourcen, um mit dem Wichtigen verbunden zu bleiben.
Ohne ausführliches Einzugsprotokoll ist ein Einbehalt von der Kaution kaum zu begründen. Was hineingehört, warum es gemeinsam erstellt sein muss, wann ein Sachverständiger nötig ist und wo die Grenze zwischen normaler Abnutzung und Schaden verläuft.
Espero AKPOLI
11. Sept. 2026
Energieausweis, Wohnqualitätsnormen, Rauchmelder, schriftlicher und registrierter Mietvertrag, Übergabeprotokoll: alles, was vor der Veröffentlichung eines Inserats in Belgien geregelt sein muss, und wie Sie ein Inserat schreiben, das gute Bewerber anzieht.
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11. Sept. 2026
Was Sie legitim beurteilen dürfen (Zahlungsfähigkeit, Einkommensstabilität, Referenzen), was Sie nicht fragen dürfen, warum die Ablehnung von Sozialleistungsempfängern rechtswidrig ist, und wie Sie eine Absage dokumentieren.
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11. Sept. 2026
Sich am lokalen Markt orientieren, die Wirkung des Energieausweises auf den Mietwert messen, Miete, Nebenkostenvorschuss und Pauschale unterscheiden, und ausrechnen, was ein Monat Leerstand wirklich kostet.
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11. Sept. 2026
Was der Ausweis ist, wer ihn erstellt, wie lange er gilt, die Pflichtangaben im Inserat und die Bußgelder. Sie unterscheiden sich zwischen Brüssel, Wallonien und Flandern, wo er EPC heißt und ab 2030 eine Energienorm für Wohnungen gilt.
Espero AKPOLI
11. Sept. 2026
Regionale Registrierung, die Brüsseler 90-Tage-Regel, Brandschutz, Baurecht, Wohnungseigentum, Steuern und die EU-Verordnung 2024/1028: Touristische Beherbergung ist reguliert, je nach Region und Gemeinde anders.
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11. Sept. 2026
