9 artikelen getagd
Vastgoedportalen, rechtstreekse verhuur, koten, cohousing, sociale verhuurkantoren: waar u een woning zoekt in Brussel, Antwerpen, Gent, Leuven of Luik, welk dossier u klaarlegt, en welke oplichterstrucs u herkent voor u ook maar één euro betaalt.
Twee of drie maanden huur? Dat hangt af van uw Gewest en van de datum van uw huurovereenkomst. Waar het geld moet staan, hoe het wordt vrijgegeven, en waarom de plaatsbeschrijving alles beslist.
Negenjarige huur, huur van korte duur, stilzwijgende verlenging, opzegtermijnen, vergoedingen, verplichte vermeldingen: wat u moet weten vóór u tekent, en waarom het antwoord afhangt van het Gewest.
Collectieve of individuele huurovereenkomst, hoofdelijkheidsbeding, samenhuurpact, domiciliëring, lasten: wat cohousing echt inhoudt, en wat verschilt per Gewest.
Drie maanden opzeggingstermijn, soms een vergoeding, en een startdatum die bijna iedereen verkeerd berekent. De regels verschillen in Brussel, Wallonië en Vlaanderen: zo vertrekt u zonder een maand te veel te betalen.
Uzelf situeren tegenover de lokale markt, de impact van het EPC op de huurwaarde meten, huur, provisie en forfait onderscheiden, en berekenen wat een maand leegstand echt kost.
Een verhuurder beëindigt een negenjarige huurovereenkomst niet wanneer hij wil. Eigen bewoning, werken, opzegging zonder motief: drie deuren, drie termijnen, drie prijskaartjes, en een zware sanctie als het motief niet wordt waargemaakt.
Wat het certificaat is, wie het opmaakt, hoelang het geldt, de verplichte vermeldingen in de advertentie en de boetes. Die verschillen tussen Brussel, Wallonië en Vlaanderen, waar het EPC heet en vanaf 2030 een energienorm voor woningen geldt.
Gewestelijke registratie, de 90-dagenregel in Brussel, brandveiligheid, stedenbouw, mede-eigendom, fiscaliteit en de Europese verordening 2024/1028: toeristisch logies is gereglementeerd, en de regels verschillen per Gewest en gemeente. Wat u vóór de eerste nacht moet nagaan.