Des conseils, des histoires inspirantes et des ressources pour rester connecté à ce qui compte.
Bail de neuf ans, bail de courte durée, reconduction, préavis, indemnités, mentions obligatoires : ce qu'il faut savoir avant de signer, et pourquoi la réponse dépend de la Région où se trouve le bien.
Espero AKPOLI
11 sept. 2026
« Pas d'allocataires », « pas d'étrangers », « couple sans enfants » : ces refus sont illégaux en Belgique. Les critères protégés, les formes les plus fréquentes pour les nouveaux arrivants, la preuve, et à qui s'adresser à Bruxelles, en Wallonie et en Flandre.
Espero AKPOLI
11 sept. 2026
Qui doit enregistrer, dans quel délai, comment (MyRent, et IRISrent à Bruxelles), ce qu'il faut joindre, et surtout ce qui arrive quand on ne le fait pas. Spoiler : le grand perdant du défaut d'enregistrement, c'est le bailleur.
Espero AKPOLI
11 sept. 2026
Deux systèmes, deux logiques, deux risques. Ce qui peut être mis à charge du locataire, ce qui reste au propriétaire, le décompte annuel, les justificatifs qu'on peut exiger, et pourquoi les compteurs individuels règlent la moitié des litiges.
Espero AKPOLI
11 sept. 2026
Le gros entretien au propriétaire, l'entretien courant au locataire, et entre les deux, une frontière que l'on peut tracer précisément. Chaudière, joints, chasse d'eau, vitres : des exemples tranchés, et ce que dit l'usure normale.
Espero AKPOLI
11 sept. 2026
Trois mois de préavis, parfois une indemnité, et un point de départ du délai que presque tout le monde calcule mal. Les règles diffèrent à Bruxelles, en Wallonie et en Flandre : voici comment partir sans payer un mois de trop.
Espero AKPOLI
11 sept. 2026
La formule exacte, l'indice santé, la date anniversaire, le fait que rien n'est automatique et que la rétroactivité est limitée, et ce que le PEB change encore en 2026, Région par Région.
Espero AKPOLI
11 sept. 2026
Un propriétaire ne met pas fin à un bail de neuf ans quand il veut. Occupation personnelle, travaux, congé sans motif : trois portes, trois délais, trois coûts, et une sanction lourde si le motif invoqué n'est pas réalisé.
Espero AKPOLI
11 sept. 2026
